52 Rue Parmentier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 463 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Parmentier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Clément Pépinières à dominante résidentielle.
10 niveaux - 463 logements - 2186 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0301 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0384 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0522 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0520 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1318 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Parmentier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 52 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 52 Rue Parmentier se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Parmentier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Parmentier se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Parmentier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Parmentier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
