13 Rue Pavee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pavee, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°6 et du 4.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pavee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 397 mètres
- - Collège Camille Claudel à 96 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 397 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pavee
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pavee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pavee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pavee, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pavee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pavee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pavee dans son marché local
Prix du 13 Rue Pavee par rapport à la voie
Sur Rue Pavee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 13 Rue Pavee se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pavee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pavee se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pavee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pavee est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
