48 Rue Perciere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Perciere, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°50 et du 10.6 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Perciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 150 mètres
- - Rouen Rive Droite à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 751 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 201 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1063 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 201 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 364 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 242 mètres
Ventes au 48 Rue Perciere
Les 3 ventes au 48 Rue Perciere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Perciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Perciere, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Perciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Perciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Perciere dans son marché local
Prix du 48 Rue Perciere par rapport à la voie
Sur Rue Perciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 48 Rue Perciere se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Perciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Perciere se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Perciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Perciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
