5 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 118 mètres
- - Rouen Rive Droite à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 260 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 265 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 260 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 312 mètres
Ventes au 5 Rue Pouchet
Les 2 ventes au 5 Rue Pouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pouchet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 5 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 5 Rue Pouchet se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pouchet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pouchet se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pouchet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pouchet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 5 Rue Pouchet à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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