2 Rue Prosper Soyer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prosper Soyer, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 22.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prosper Soyer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 322 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 411 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 322 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prosper Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prosper Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prosper Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prosper Soyer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prosper Soyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Prosper Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Rue Prosper Soyer se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prosper Soyer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prosper Soyer se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prosper Soyer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prosper Soyer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
