2 Rue Robert Schuman, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 3.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Schuman, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 630 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Schuman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Rue Robert Schuman se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Schuman par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Schuman se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Schuman à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Schuman est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
