4 Rue Rollon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rollon, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rollon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 251 mètres
- - Rouen Rive Droite à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 821 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 266 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 925 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 266 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 270 mètres
Ventes au 4 Rue Rollon
Les 4 ventes au 4 Rue Rollon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rollon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rollon dans son marché local
Prix du 4 Rue Rollon par rapport à la voie
Sur Rue Rollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 4 Rue Rollon se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rollon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rollon se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rollon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rollon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
