3 Rue Roulland Leroux, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roulland Leroux, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roulland Leroux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 62 mètres
- - Rouen Rive Droite à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 430 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 430 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 377 mètres
Ventes au 3 Rue Roulland Leroux
Les 8 ventes au 3 Rue Roulland Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roulland Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roulland Leroux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roulland Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roulland Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roulland Leroux dans son marché local
Prix du 3 Rue Roulland Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Roulland Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 Rue Roulland Leroux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roulland Leroux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roulland Leroux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 22.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roulland Leroux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roulland Leroux est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 3 Rue Roulland Leroux à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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