13 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°20 et du 6.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 147 mètres
- - Rouen Rive Droite à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 551 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 190 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 793 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 161 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 612 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 63 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-andre
Les 3 ventes au 13 Rue Saint-andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-andre, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 13 Rue Saint-andre se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-andre se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-andre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
