2 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°2 a mais inférieur de 10.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 180 mètres
- - Rouen Rive Droite à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 509 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 114 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 863 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 159 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 561 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-andre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-andre, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue Saint-andre se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-andre se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-andre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
