2 a Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2 et du 12.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 180 mètres
- - Rouen Rive Droite à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 509 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 114 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 863 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 159 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 561 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 142 mètres
Ventes au 2 a Rue Saint-andre
Une vente a été recensée au 2 a Rue Saint-andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint-andre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 2 a Rue Saint-andre se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint-andre se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint-andre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
