2 Rue Saint - Denis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Denis, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°1 et du 10.83 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Denis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 361 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 862 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 433 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Denis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 Rue Saint - Denis se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Denis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - Denis se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Denis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Denis est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
