3 Rue Saint - Denis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint - Denis, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint - Denis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 3 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 870 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 441 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint - Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint - Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint - Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint - Denis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint - Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint - Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint - Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint - Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 3 Rue Saint - Denis se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint - Denis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint - Denis se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint - Denis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint - Denis est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
