2 bis Rue Saint Eloi, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°7.
161 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Eloi, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 100 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 684 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 585 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 741 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 585 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Eloi, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 bis Rue Saint Eloi se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Eloi par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Eloi se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Eloi à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Eloi est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 bis Rue Saint Eloi à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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