8 Rue Saint Eloi, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°16 et du 1.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Eloi, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 108 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 672 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 561 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 735 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 561 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Eloi
Les 3 ventes au 8 Rue Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Eloi, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 Rue Saint Eloi se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Eloi par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Eloi se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Eloi à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Eloi est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
