1 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 1.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 114 mètres
- - Rouen Rive Droite à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 233 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 643 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 184 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 512 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Gervais, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 1 Rue Saint Gervais se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Gervais se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Gervais est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
