35 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 38 parkings - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 163 mètres
- - Rouen Rive Droite à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 183 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 634 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 183 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 468 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Gervais, 271 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 35 Rue Saint Gervais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Gervais se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Gervais est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
