8 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 244 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 18 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 143 mètres
- - Rouen Rive Droite à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 531 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 201 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 643 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 201 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 488 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 96 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Gervais
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Gervais, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 8 Rue Saint Gervais se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Gervais se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Gervais est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 8 Rue Saint Gervais à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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