10 Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées.
10 niveaux - 30340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 326 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 306 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-julien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 10 Rue Saint-julien se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-julien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-julien se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-julien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-julien est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 10 Rue Saint-julien à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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