262 Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°259 et de n°263.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Pépinières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 314 mètres
Ventes au 262 Rue Saint-julien
Une vente a été recensée au 262 Rue Saint-julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue Saint-julien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 262 Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 262 Rue Saint-julien se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Saint-julien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Saint-julien se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue Saint-julien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 262 Rue Saint-julien est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
