263 Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°262 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°259.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0478 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Saint-julien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 263 Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 263 Rue Saint-julien se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Saint-julien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Saint-julien se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Saint-julien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Saint-julien est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
