5 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°8 et du 18.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 244 mètres
- - Rouen Rive Droite à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 441 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 97 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 936 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 222 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 511 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 205 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Maur
Les 6 ventes au 5 Rue Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Maur, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 5 Rue Saint Maur se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Maur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Maur se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Maur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Maur est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
