11 bis Rue Saint Nicaise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Nicaise, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Nicaise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 210 mètres
- - Rouen Rive Droite à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 74 mètres
- - Collège Fontenelle à 74 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 772 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 240 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 214 mètres
Ventes au 11 bis Rue Saint Nicaise
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Saint Nicaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Nicaise, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Nicaise dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 11 bis Rue Saint Nicaise se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Nicaise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Nicaise se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Nicaise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Nicaise est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
