39 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 100 mètres
- - Rouen Rive Droite à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 629 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 85 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 933 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 209 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 85 mètres
Ventes au 39 Rue Saint-nicolas
Les 10 ventes au 39 Rue Saint-nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-nicolas, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 39 Rue Saint-nicolas se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-nicolas par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-nicolas se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-nicolas à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-nicolas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 39 Rue Saint-nicolas à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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