20 bis Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Saint Romain, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
164 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
- - Rouen Rive Droite à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 190 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 872 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 300 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Saint Romain
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Saint Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Saint Romain, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Saint Romain dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Saint Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 20 bis Rue Saint Romain se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Saint Romain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Saint Romain se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Saint Romain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Saint Romain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 20 bis Rue Saint Romain à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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