22 Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Romain, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 72 mètres
- - Rouen Rive Droite à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 187 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 887 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 288 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 187 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Romain
Les 4 ventes au 22 Rue Saint Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Romain, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Romain dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 22 Rue Saint Romain se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Romain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Romain se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Romain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Romain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 22 Rue Saint Romain à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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