44 Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Romain, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°46 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
- - Rouen Rive Droite à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 936 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 240 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 167 mètres
Ventes au 44 Rue Saint Romain
Une vente a été recensée au 44 Rue Saint Romain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Romain, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Romain dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 44 Rue Saint Romain se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Romain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Romain se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Romain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Romain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
