30 Rue Socrate, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.64 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Socrate, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 114 mètres
- - Rouen Rive Droite à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 705 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 111 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1179 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 111 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 320 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Socrate, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 30 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 30 Rue Socrate se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Socrate par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Socrate se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Socrate à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Socrate est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
