5 Rue Socrate, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°30 et du 19.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 89 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Socrate, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 10 locaux - 72 parkings - 3901 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 148 mètres
- - Rouen Rive Droite à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 739 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 84 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 84 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 360 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Socrate, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 5 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 5 Rue Socrate se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Socrate par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Socrate se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 68.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Socrate à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Socrate est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
