45 Rue Victor Hugo, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 2 parkings - 438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 250 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 366 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 598 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 543 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 253 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Hugo
Les 14 ventes au 45 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
