25 Sente des Hallettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Sente des Hallettes, affiche un prix moyen de 2 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Sente des Hallettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franc Alleu à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 968 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 195 mètres
Ventes au 25 Sente des Hallettes
Une vente a été recensée au 25 Sente des Hallettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Sente des Hallettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Sente des Hallettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Sente des Hallettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Sente des Hallettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Sente des Hallettes dans son marché local
Prix du 25 Sente des Hallettes par rapport à la voie
Sur Sente des Hallettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 25 Sente des Hallettes se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Sente des Hallettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Sente des Hallettes se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Sente des Hallettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Sente des Hallettes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
