3 Venelle Leila Alaoui, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle Leila Alaoui, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle Leila Alaoui, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Portuaire Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 2132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 801 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 892 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle Leila Alaoui
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle Leila Alaoui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Leila Alaoui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Leila Alaoui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle Leila Alaoui dans son marché local
Prix du 3 Venelle Leila Alaoui par rapport à la voie
Sur Venelle Leila Alaoui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Venelle Leila Alaoui se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle Leila Alaoui par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle Leila Alaoui se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle Leila Alaoui à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle Leila Alaoui est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
