2 Avenue Winston Churchill, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 24.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Winston Churchill, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Pain à 349 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 935 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 112 mètres
Ventes au 2 Avenue Winston Churchill
Les 9 ventes au 2 Avenue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Winston Churchill, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Avenue Winston Churchill se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Winston Churchill se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et 45.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Winston Churchill à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Winston Churchill est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 345 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
