17 Rue Nivert, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nivert, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nivert, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe À Jojo à 301 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 753 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nivert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nivert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nivert dans son marché local
Prix du 17 Rue Nivert par rapport à la voie
Sur Rue Nivert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 17 Rue Nivert se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nivert par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nivert se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et 50.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nivert à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nivert est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a augmenté de 23.15 % sur 1 an et augmenté de 22.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 345 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
