4 Rue des Alpes, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Alpes, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 125 logements - 1 local - 1126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 1017 mètres
- - Collège Robespierre à 188 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 5 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Alpes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 4 Rue des Alpes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Alpes par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alpes se situe 37.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 65.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Alpes à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Alpes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
