3 Rue des Vosges, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vosges, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 1073 mètres
- - Collège Robespierre à 266 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 144 mètres
Ventes au 3 Rue des Vosges
Les 3 ventes au 3 Rue des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vosges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 3 Rue des Vosges se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vosges par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vosges se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 61.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vosges à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vosges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
