2 Rue du Madrillet, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Madrillet, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°30 a.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Madrillet, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Champ de Courses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 854 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Madrillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Madrillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Madrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Madrillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Madrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Madrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Madrillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Madrillet par rapport à la voie
Sur Rue du Madrillet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Rue du Madrillet se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Madrillet par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Madrillet se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 0.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Madrillet à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Madrillet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
