2 Rue Genevieve de Gaulle, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Genevieve de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Genevieve de Gaulle, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1097 mètres
- - Collège Louise Michel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 489 mètres
Ventes au 2 Rue Genevieve de Gaulle
Les 7 ventes au 2 Rue Genevieve de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Genevieve de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Genevieve de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genevieve de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genevieve de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Genevieve de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Genevieve de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Genevieve de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue Genevieve de Gaulle se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Genevieve de Gaulle par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Genevieve de Gaulle se situe 61.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 11.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Genevieve de Gaulle à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Genevieve de Gaulle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
