39 Rue Lazare Carnot, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lazare Carnot, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Etienne à 106 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry - Jaurès à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lazare Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 39 Rue Lazare Carnot se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lazare Carnot par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lazare Carnot se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 49.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lazare Carnot à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lazare Carnot est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
