12 Rue Paul Langevin, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Langevin, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Langevin-Barbusse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Langevin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 717 mètres
- - Collège Paul Eluard à 717 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 150 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Langevin
Les 6 ventes au 12 Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Langevin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 12 Rue Paul Langevin se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Langevin se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 36.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Langevin à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Langevin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
