3 Rue Dubois, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°2 et de 8.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dubois, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Romain-de-Colbosc.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Romain-De-Colbosc - École à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Siegfried à 567 mètres
- - Ecole maternelle François Hanin à 745 mètres
- - Ecole élémentaire François Hanin à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dubois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 3 Rue Dubois se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dubois par rapport à Saint-Romain-de-Colbosc et à Seine-Maritime
À Saint-Romain-de-Colbosc, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dubois se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-de-Colbosc et 22.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dubois à Saint-Romain-de-Colbosc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dubois est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-de-Colbosc, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Romain-de-Colbosc a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au premier semestre 2020 à 2 572 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
