7 bis Rue Sylvestre Dumesnil, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Saint-Romain-de-Colbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Siegfried à 819 mètres
- - Ecole maternelle François Hanin à 497 mètres
- - Ecole élémentaire François Hanin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Sylvestre Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil par rapport à Saint-Romain-de-Colbosc et à Seine-Maritime
À Saint-Romain-de-Colbosc, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-de-Colbosc et 6.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil à Saint-Romain-de-Colbosc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Sylvestre Dumesnil est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-de-Colbosc, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-de-Colbosc a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 29.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
