5 Square Lecat, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Lecat, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Lecat, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Romain-de-Colbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 400 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Siegfried à 833 mètres
- - Ecole maternelle François Hanin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire François Hanin à 478 mètres
Ventes au 5 Square Lecat
Les 22 ventes au 5 Square Lecat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Lecat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Lecat dans son marché local
Prix du 5 Square Lecat par rapport à la voie
Sur Square Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 5 Square Lecat se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Lecat par rapport à Saint-Romain-de-Colbosc et à Seine-Maritime
À Saint-Romain-de-Colbosc, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Lecat se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-de-Colbosc et 7.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Lecat à Saint-Romain-de-Colbosc
Le loyer moyen estimé au 5 Square Lecat est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-de-Colbosc, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-de-Colbosc a augmenté de 20.33 % sur 1 an et augmenté de 29.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
