2 Avenue du Nice Havrais, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Nice Havrais, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Nice Havrais, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Nice Havrais.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cap à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 480 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 1280 mètres
Ventes au 2 Avenue du Nice Havrais
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Nice Havrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Nice Havrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Nice Havrais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Nice Havrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Nice Havrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Nice Havrais dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Nice Havrais par rapport à la voie
Sur Avenue du Nice Havrais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 2 Avenue du Nice Havrais se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Nice Havrais par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des maisons atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Nice Havrais se situe 82.49 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 200.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Adresse a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au premier semestre 2022 à 4 244 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 200 € au 2 Avenue du Nice Havrais à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 130 € en assurant vous-même les visites, ou 4 065 € si le professionnel les prend en charge.
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