22 Boulevard du Président Félix Faure, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Président Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Président Félix Faure, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 957 mètres
- - Collège la Hève à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1029 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 741 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Président Félix Faure
Les 2 ventes au 22 Boulevard du Président Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Président Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Président Félix Faure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Président Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Président Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Président Félix Faure dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Président Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 22 Boulevard du Président Félix Faure se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Président Félix Faure par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Président Félix Faure se situe 45.93 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 133.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Président Félix Faure à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Président Félix Faure est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
