1 Impasse du Cap, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cap, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cap, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plateau de la Hève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 151 logements - 1955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0487 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 999 mètres
- - Collège la Hève à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1074 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cap, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cap dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cap par rapport à la voie
Sur Impasse du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1 Impasse du Cap se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cap par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cap se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 67.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cap à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cap est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
