2 bis Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d'Octeville, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 et du 2.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 884 mètres
- - Collège la Hève à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 960 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 640 mètres
Ventes au 2 bis Route d'Octeville
Les 2 ventes au 2 bis Route d'Octeville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route d'Octeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route d'Octeville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d'Octeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d'Octeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d'Octeville dans son marché local
Prix du 2 bis Route d'Octeville par rapport à la voie
Sur Route d'Octeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 bis Route d'Octeville se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d'Octeville par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route d'Octeville se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 38.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route d'Octeville à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route d'Octeville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
