9 Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Octeville, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.93 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Octeville, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broche À Rôtir à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 993 mètres
- - Collège la Hève à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1068 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 658 mètres
Ventes au 9 Route d'Octeville
Une vente a été recensée au 9 Route d'Octeville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Octeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Octeville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Octeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Octeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Octeville dans son marché local
Prix du 9 Route d'Octeville par rapport à la voie
Sur Route d'Octeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 9 Route d'Octeville se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Octeville par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Octeville se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 43.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Octeville à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Octeville est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
