4 Route du Cap, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Cap, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Cap, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 811 mètres
- - Collège la Hève à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 886 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Cap, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Cap dans son marché local
Prix du 4 Route du Cap par rapport à la voie
Sur Route du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 4 Route du Cap se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Cap par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Cap se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 60.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Cap à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Cap est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 4 Route du Cap à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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