2 Rue Chef de Caux, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chef de Caux, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chef de Caux, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 113 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Chef de Caux
Une vente a été recensée au 2 Rue Chef de Caux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chef de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chef de Caux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chef de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chef de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chef de Caux dans son marché local
Prix du 2 Rue Chef de Caux par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Caux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue Chef de Caux se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chef de Caux par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chef de Caux se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 32.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chef de Caux à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chef de Caux est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 2 Rue Chef de Caux à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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